139-2346-1706
实践中,无论是开发商还是房产中介人员,宣传住屋总是强调“70年大产权”,这一宣传误导了不少人国民,国民普遍认为“70年大产权”指的就是房屋的使用年限是70年。我曾多次普法讲到这个问题,但依然不少人还是有这样的错误认识。
我们国家的法律以土地的用途为标准,将其分为5类,不同类规定了不同的使用年限:
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。