小产权房数量庞大，未来何去何从

发布时间：2021-07-16

近年来，国家大力推进房地产长效机制建立，稳步推进房地产税的立法，但是总有一个绕不过去的遗留问题，横在面前难以解决，那就是“小产权房”。小产权房的覆盖范围之广、影响范围之大，那么未来何去何从？
第一，补齐相关费用即可转正，如果说完善一定的手续，补交相关的税费，那么将这类房子变为国有土地的房子，那么事情就比较好解决了，简单来说就是花钱转正，对于那些严重不合格的房子，那么就采取相关的措施来进行依法拆除。

第二，变为长租公寓，其实，小产权房本身存在的属性就跟长租公寓类似，其实就是根据不同的土地性质，花钱买了几十年的使用权，制度上改成长租房并没有很大的障碍。目前政府大力发展长租公寓，将小产权房转化为公租房或者介于公租房和共有产权房之间的一种过度形态，也是有可能的。
第三，变为共享产权，现在的房子数量这么多，如果再去建设房子来完善保障市场的话，那么所消耗的成本和资源比较大，对于保障市场的建立，倒不如依靠现在的小产权房，这也是一个有效的供给出路，不仅解决了这类房的产权问题，也能给市场上提供不少的保障房，节约土地资源和建设成本。

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