同样是小产权房单价从几千一平到过两万不等，这里有什么猫腻？

　　在深圳、东莞这些城市生活的朋友们，如果关注小产权房的话，会发现一个问题，同一个城市的小产权房，价格从几千到2万不等，这样的偏差，让想购买小产权房的朋友们不禁虎躯一震，不知何去何从，那么今天就来说说，同样是小产权房单价从几千一平到过两万不等，这里有什么猫腻？ 　　
　　买东西一般都会追求性价比，买房亦是如此。花费几百万，总希望买到物美价廉的房子。如果是同样的户型，总价越低越有诱惑力。但是要记住，一分价钱一分货。如果因为贪图便宜、一时冲动，买到不好的房子就糟心了。以下需要注意：
　　
　　一、质量存在问题的房子
　　
　　买房是为了居住，房屋的质量至关重要。所以在购买时一定要检查房子墙体是否存在漏水、渗水，下水不通等不可解决的问题，否则后续无法正常入住。另外质量存在问题的房子并不满足房屋交接的条件等一系列问题。所以这类房子再便宜也不能买。
　　
　　二、地理位置不好的房子
　　
　　买房子一定要注意地理位置。小编经常被问到，房子在高压线旁，有影响吗?电磁波会造成人体免疫机能下降，能没影响吗?所以像城市立交桥旁、或者紧挨加油站、铁路旁，以及高压电塔和电视塔旁的便宜房子还是谨慎选择。
　　
　　三、产权不清晰的房子
　　
　　小产权房虽然没有房产证，但是所属权要清晰，购买前后注意，合同签署要清晰，最好咨询下律师，以免出现权属纠纷。此外，房屋如果是有抵押、查封现象的话，也是不能够买的。
　　
　　四、法院拍卖的房子
　　
　　价格便宜是法拍房的最大特点。大部分法拍房是因为购房者资金周转不过来或者还贷能力遇到问题才拿去抵押，所以有的法拍房可能低于市场价30%。但要注意购买法拍房是不能悔拍的，所以拍卖前一定要了解拍卖原因，并且“买卖不破租赁”如果房屋存在长期的租赁关系，你购买后是无法入住的。